哈喽！相信很多朋友都对买房25万贷款多少不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
买房准备贷款.25万20年期,怎么才最省钱?
有两种还款方式一种是等额本金，还款额逐月递减，前期比较多，一种是等额本息，每个月还款额一样，两种相比呢，20年的话本金的利息就比本息的少，那如果有提前还款的打算呢，就是本息划算了，因为本金的前期还得比较多嘛，本息的也方便管理一点，每个月都那么多，定期打钱就是了。
如果有公积金的话，当然选择公积金贷款。理由：公积金贷款的利率低，对生活基本没有影响。办完按揭手续后，可以直接从公积金帐户中取出存款，存入还款帐户中用于还款，以后可以每年从住房管理中心把公积金从帐户中取出，用于还款。如果公积金不够的话，可以选择组合贷款，那样的话也可以省下不少的利息。
贷款总额：25万 按揭年数：20年 利率：200123后7折 计算结果：还款总额3686663元 月均还款15311元。等额本金：还款总额：3544333元 第一个月还款19033，最后一个月240个月还款10428元。
买房25万五年按揭如何计算
目前，人行公布的3-5年期的贷款年利率是75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是313568元，每月还款金额是46823元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是301829元，月还款额逐月递减。
如果是商业贷款，利率以央行基准利率上浮10%为例，等额本息还款月供为4742元，等额本金还首月月供52525元，往后每月递减18元。另外，如果是公积金贷款，按照央行基准利率，等额本息月供44645元，等额本金首月月供47358元，往后每月递减9元。
每月支付贷款利息＝上月贷款余额×月利率 每月偿还贷款本金＝每月偿还贷款本息金额- 本月支付贷款利息 ② 等额本金还款法。即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
房贷月供乘60个月 等于5年利息加本金一共还要给银行的钱 在减去本金剩下5年房贷的利息在除60个月的利息 如 在银行3房贷贷了20万 分5年那个月月供4533 公式 4533乘60减去20万在除60等于1200 ，1200是20万的一个月的利息 那么10万一个月的利息是600等于房贷款利息是6厘。
商贷的话，每月49012元。公积金的话，每月46273元。
公积金贷款25万，贷款年限5年，贷款利率4%（2012年7月6日最新），累计贷款总额：2762483元。每月偿还房贷：46013元。
25万房子首付和月供多少
房子的总面积在90平方米以下，25万房子首付是房价的20%，首付就是5万，房子总面积在90平方米以上，25万房子首付是房子总价的30%，首付就是5万，像月供的金额是要根据贷款的年限和月供的额度来决定，如果25万的房子首付是10万的话，贷款10年月供是15866元。
万房子首付和月供多少25万的房子如果面积是在90平方米以下的话，首付至少要20%，即首付5万。如果房子面积在90平方米以上的话，首付至少要30%，即5万。
如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说选 购房 屋总价为250000元的房子，首付需要250000 * 50% = 125000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
购买需支付的首付和月供与房子面积大小，首付比例及贷款年限有关。25万的房子如果面积是在90平方米以下的话，首付至少要20%，即首付5万。如果房子面积在90平方米以上的话，首付至少要30%，即5万。
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