徐州公积金多少平方

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徐州市公积金贷款额度怎么计算

住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、住房公积金贷款对房屋面积没有要求，只是对贷款首付比例有要求。对首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。

2、公积金贷款，对面积的要求有：其主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，若贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。

3、法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。

4、房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。而且现在单套建筑面积在144平方米以下，属于普通住房标准，可以按规定享受优惠政策。符合以下条件即可，具有完全民事行为能力的自然人。公积金缴存证明。

5、根据公积金贷款的相关要求来看，如果购买的房屋面积是在144平方以上的话，就是无法申请公积金贷款的。因为这类住房已经不再属于普通住宅了，而公积金贷款只面向面积低于144平方以下的普通住宅。

6、公积金贷款最高限额40万元，若使用配偶的公积金申请公积金贷款则最高限额为60万元。

徐州市住房公积金贷款新政策：徐州市区（含铜度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫0万元调整为70万元。

根据徐州市住房公积金贷款政策规定，徐州市区(含铜山区)职工单方申请住房公积金贷款最高额度不得超过50万元，职工双方共同申请住房公积金贷款额度最高不得超过70万元。

贷款对象为本市行政区域内缴存住房公积金的职工(含进城务工人员、个体工商户、自由职业人员)。购买商品房、“二手房”、经济适用住房、安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、装修自住住房等，均可申请公积金贷款。

1、公积金贷款买房首付最低百分之二十。第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。

2、贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

3、如果我们是第二次申请公积金贷款买房，那么最低首付比例为50%，并且最高贷款额度会相应的调整。个人第二次使用公积金贷款，最高额度为30万元；家庭第二次使用公积金贷款，最高额度为50万元。

4、公积金贷款买房首付最低多少相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

5、如果是首套房，且面积不超过90平米，那么首付比例最低为20%，如果是二套房，最低首付为60%，如果是其他情况，那么最低首付为30%。

6、住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

徐州公积金贷款政策徐州的公积金贷款政策，主要由《徐州市住房公积金贷款管理办法》规定。

徐州本地公积金缴满6个月，卡内满5000元，一个人目前最高可以贷50万，两个人最高可以贷70万，按年龄再来确定贷款年限，有问题可以详谈。

徐州公积金利息计算方法公式？徐州公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。

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