各位朋友，大家好！小编整理了有关贷款房价涨多少收回成本的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
贷款100万,房子涨多少才不亏
年住房贷款利率一年以内(含一年)贷款利率为60%；一至五年(含五年)期利率为00%；五年以上为15%；住房公积金贷款，五年以下(含五年)利率为75%，五年以上为25%，每个地区的房贷利率都是不同的。
万的房子贷款100万30年还完每年涨多少不算亏 保证不亏本，至少要达到118万的卖价，涨幅大致要维持在18%左右。保证不亏本，至少要达到118万的卖价，涨幅大致要维持在18%左右。
从这个公式当中推断出X=124万，也就是说5年后房子的价值最少得有124万，否则就是亏损的。100万的房子，五年时间涨到124万，平均每年的涨幅是4%。
年后，100万的房子必须涨到总价111万，你至少才不会亏本。 5年涨 11%，年化涨幅3%不到。以 1万/平，100㎡的新房，总价100万，自己装修之后住5年做举例。 先来算算有哪些成本。
万房子，贷款80万，2年后卖多少不赔钱2年后卖100万也不赔钱。因为你贷款的80万就是2年后房子的本金，剩下的20万利息是你的。
一套200万的房子，要是贷款100万，等额本金三十年的话，那么，光是利息就是60万以上，这是按照最优惠的算法。
贷款买房5年后,房价要涨多少,你才会回本呢?
年后，如果价格涨到9000元/平方，资金可以得到保证。当然，它不包括20万元的利息或5年内产生的利润(如租金)。这所房子的总价格应该在80万元左右。假设：投资房地产单价为2万元/平方米，面积为100平方米，总价为200万元。
也就是说，5年后，100万的房子必须涨到总价111万，你至少才不会亏本。 5年涨 11%，年化涨幅3%不到。注意事情：能买房就买房，租房成本并没有比买房的成本低，有多少人是租房十几年，最后啥都没得到。
这确实是近年来最优惠的房价政策。毕竟前几年已经调控了，房贷利率可以高达8%左右。但是，得出房价在上涨的结论是错误的。首先，我们来看看为什么要下调房贷利率。半年来房贷已经降了三轮，这次降息也不是第一次了。
涨幅高达超过20%才可以。按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。
年贷款买50万房子，5年后卖多少钱才不亏 20年贷款买的50万的房子，五年后卖将近100万的话才不亏，因为20年贷款买了50万那么还需要还贷款，但如果卖了100万，一次性的把贷款结清，那么也是不亏的。
这也意味着，你可以欠下几十年的债，贷款买房，但结婚不可以没有房。再者，年轻人看到这些年来房价一直在涨，有了赚钱效应，很多早期买房的人都实现了财务自由。他们害怕现在不买房，将来会更加买不起房。
贷款买房年涨幅多少才能和利息持平
1、商业贷款：5年以上基准利率是9%，首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房上浮10%-30%。公积金贷款：5年以上基准利率是25%，二套房贷款利率上浮10%。
2、利率为75%；如果贷款是在5年以上的，利率为90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。
3、年后，如果价格涨到9000元/平方，资金可以得到保证。当然，它不包括20万元的利息或5年内产生的利润(如租金)。这所房子的总价格应该在80万元左右。假设：投资房地产单价为2万元/平方米，面积为100平方米，总价为200万元。
违规涉房贷款被提前收回?严打“房抵经营贷”要动真格
从去年底开始，深圳、上海等地楼市的火爆，把“房抵经营贷”这种金融产品托出了水面，随即信贷资金违规流入楼市也成为了监管部门严打的重点对象，而且违规贷款被提前收回的案例已经出现。
事实上，早在去年4月底，央行上海总部就严禁银行以消费贷、经营贷款等形式违规向购房者提供资金。今年1月29日上海银保监局印发《通知》要求，将个人住房按揭贷款的对象限定为已封顶楼盘，银行也随之加严了对涉房贷款的审批。
上海市政府要求银行对当地所有消费贷款，经营性贷款进行审核，一旦发现资金违规流行楼市，立即要求企业退贷。
对于有的人动了歪脑筋，用经营贷去买房来进行投资，无意当中就会推动房价上涨，会影响到很多刚需的人，买不起房。归根结底还是那些贷款的人，他们把钱违规流入楼市，他们的影响是最大的。
另据《南方日报》报道，广东多家银行提前收回违规涉房贷款，防范资金违规挪用，还终止违规客户授信额度。在高压之下，有楼市投资客表示：这是京沪首提严查经营贷以来，首次出现强制要求提前还贷的现象。
多地金融监管部门对涉房资金精准调控，严防消费贷、经营贷等资金违规流入楼市。《经济参考报》记者从权威渠道获悉，深圳市相关金融监管部门日前召集多家商业银行开会，要求各银行排查经营贷流入房地产市场情况。
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